Chaty a chalupy jsou pro turisty nejoblíbenějším typem ubytování

Oslavy nového roku a zimní pobyty na horách v rekreačních objektech už jsou v těchto dnech nejhledanějšími výrazy, stejně jako téma zimní turistiky a pronájmu rekreačních objektů a ubytování v soukromí na přelomu roku nebo v období zimních či jarních prázdnin. 

Jsme druzí na světě v počtu chat a chalup

Podle statistik jsou Češi druzí největší chalupáři a chataři na světě. Zhruba patnáct procent českých domácností disponuje rekreačním objektem, vlastníme tak nejvíce chat a chalup na hlavu. Porážejí nás už jenom Švédové, kteří jediní jich mají ještě více (cca 20 procent). V roce 1970 bylo v Česku 25 000 rekreačních chalup. V roce 2015 to bylo 287 000 chat a chalup (každý pátý český dům je tak dle odborníků určen k rekreaci). Dohromady s je v Česku kolem 430 000 rekreačních objektů (cca 180 000 chalup a 250 000 chat a domků v zahradních koloniích.

Důvodů, proč jsou rekreační objekty mezi Čechy tak oblíbené, je několik. Chata či chalupa, pokud ji má rodina ve vlastnictví, představuje jeden z nejlacinějších způsobů jak strávit víkendy či dovolenou. Chalupy jsou i oblíbeným místem pro setkání s přáteli nebo místem rodinných oslav.

Dovolená na chalupě

Asi tedy nikoho nepřekvapí, že nejvíce chat a chalup nalezneme ve středních Čechách, především v okolí řeky Sázavy, Slapy i Orlík, kam vyrážejí na víkendy Pražané. Druhým oblíbeným místem zase především Pražanů jsou blízké Krkonoše. Na třetím místě jsou Krušné hory následovány malebnými jižními Čechami a původně vylidněnými pohraničními oblastmi Německa a Rakouska. Na vzestupu je je i vinařská oblast jižní Moravy a Beskydy. Skoro 40 % obyvatel České republiky tráví nejraději dovolenou na chalupě a nemá potřebu vyrážet někam do zahraničí.

Pro zimní pobyty jsou nejvyhledávanější chalupy v blízkosti sjezdovek. Koncem léta už jsou termíny na celou zimu vyprodané. V létě to jsou objekty v blízkosti vodních nádrží nebo chalupy s bazénem. 

Roste zájem o rekreační objekty na prodej

Zájem o pobyty na chalupách a chalupy vzrostl loni o více než 30 procent (meziroční nárůst poptávky po chatách a chalupách, zdroj: RE/MAX).  V popředí zájmu kupců jsou takové rekreační nemovitosti, které nabízejí celoroční vyžití, a to mimo jiné z toho důvodu, že se jedná o zajímavou investiční příležitost.

Pronájem rekreačních objektů je aktuální trend

Popularita domácí turistiky, která každý rok roste, dělá z některých lokalit velmi prestižní záležitost a ceny pronájmů zde meziročně rostou klidně až o 15 procent (např.: horská střediska v Krkonoších). 10 týdnů pronájmu u chalupy s 3 ložnicemi může přinést výnos až 100 000 Kč a přitom majitele téměř neomezí ve vlastní rekreaci.  Majitelé chalup využívají toho, že lidé v Česku stále více zvažují výdaje na dovolenou. Pořídit si dovolenou na chalupě vyjde totiž výrazně laciněji než pobyt v hotelu (chalupa pro dvě rodiny se dá pronajmout od 1 000 Kč/den (i méně).

Chalupa, o kterou je mezi turisty zájem během léta i zimy, totiž dokáže prostřednictvím krátkodobých pronájmů zajistit svému majiteli větší výnos než byt v Praze. Požadavky na vybavení jsou poměrně různorodé. "Pronajmout se dá jak lesní chata prakticky bez vybavení, tak i plně vybavená chata s bazénem. Stále častěji se v současné době chaty pořizují a zvelebují i proto, aby je jejich majitel mohl v zimní a letní sezóně výhodně pronajímat.

Pronájem chalupy - jak na to

Legislativu spojenou s pronájmem ubytování v soukromí najdete na odkazu v dokumentu PDF. Živnostenské oprávnění k pronájmu vaší chalupy nepotřebujete, ale příjmy z pronájmu musíte uvést ve vašem daňovém přiznání. Dále je potřeba uhradit rekreační poplatek místnímu úřadu za dospělou osobu a noc. Aktuální informace a úpravu zákona o poplatcích na rok 2019 najdete na www.ucetni-portal.cz   

Pronájem si zajišťujete sám

S pronájmem jsou spojeny další aktivity, organizačně, technicky i časově velmi náročné. 

1. Zajištění úspěšné inzerce (registrace na ubytovacích portálech, propagace, komunikace se zákazníky, apod.).  
2. Příprava smlouvy a dalších dokumentů
3. Předání nemovitosti při příjezdu i odjezdu a následný úklid nebo opravy

Počítat musíte i s případnými riziky a problémy spojenými s nezaplacením, reklamací,  poškozením objektu nebo krádeží vybavení. Nezbytné je i pojištění objektu. Se uvedenými aktivitami a riziky jsou spojené i další nemalé náklady. … Existují možnosti, jak vaši chatu nebo chalupu pronajímat a bez uvedených rizik vydělávat.

Svěřte svůj rekreační objekt do rukou profesionálů.

Zkušená agentura vám zajistí profesionální prezentaci vašeho objektu, včetně propagace. Desítky tisíc prověřených zákazníků agentury vám výrazně snižují případné problémy! Interhome je s více než 80 lokálními kancelářemi ve více než 200 destinacích největším poskytovatelem ubytování v rekreačních objektech v Evropě.

Služby a správa objektu společnosti Interhome:

1. Zajistíme vám mezinárodní marketing a prezentaci na všech významných prodejních online platformách, což zaručí vysokou obsazenost rekreačního objektu.
2. Komplexní péče a správa rekreačních objektů našimi partnery a lokálními kancelářemi. Zajistíme veškeré formality, vyúčtování kauce, výběr a odvod rekreačního poplatku, inkaso případných dalších doplatků, předání klíčů a úklidové služby.
3. Po skončení sezóny sepíšeme kontrolní zprávu a v případě potřeby Vám doporučíme možnosti oprav a vylepšení. Rádi vás i finančně podpoříme a pomůžeme při nutných renovacích a větších opravách.
4. Pojištění proti škodám na majetku způsobeným hosty. Díky bezplatnému pojištění od ERV je váš rekreační objekt včetně veškerého vybavení a domácích spotřebičů pojištěn. Výhodou je, že není třeba žádný protokol o převzetí nebo poškození. Pokud by někdy vznikla škoda způsobená hosty, stačí ji nahlásit prostřednictvím mailu a náklady vám budou vyplaceny.
5. Přehled rezervací a vyúčtování:

• O pronájmu rekreačního objektu budete mít neustálý přehled díky osobnímu přístupu do internetového portálu Interhome, kde naleznete důležité informace a přehledy obsazenosti, příjezdů a vyúčtování.
• Pokud budete chtít využít Váš rekreační objekt sami, stačí sdělit termín vlastního obsazení jednoduše online. Pro optimální plánování vám budeme v týdenních intervalech zasílat aktualizované seznamy rezervací. Veškeré změny pak operativně hlásíme i prostřednictvím SMS.

Týden zdarma!

Dopřejte si dovolenou v jednom z našich rekreačních objektů v rámci programu Týden zdarma. Na oplátku zase umožníte jinému z majitelů spolupracujících s Interhome, aby bezplatně využil pobytu ve vašem domě či apartmánu.

Další informace o pronájmu rekreačních objektů prostřednictvím společnosti Interhome naleznete na webových stránkách www.interhome.cz.